Trouver des locaux, trouver des terrains…

Le service développement économique propose aux entreprises de nombreuses opportunités immobilières et foncières pour s'implanter et se développer, aussi bien avec ses biens propres qu’avec ceux proposés par l’ensemble des partenaires immobiliers du territoire.

Caractéristiques techniques

• Surface totale Zone d’Activités : 13,5 ha.
• Surface disponible : 3,1 ha environ.
• Parcelles proposées : Parcelles de 2 000 m² à 6 000 m² à définir.
• Date de disponibilité : Dès qu’un aménagement (accès et desserte) sera réalisé.
• Relief : Peu de dénivelé.
• Nature du sol : Pas d’étude de sol disponible.
• Hauteur maximale : NC.

Réseaux

• Puissance en alimentation électrique : À étudier en fonction des besoins.
• Arrivée en eau potable : Oui après aménagement.
• Arrivée en réseau d’assainissement : Idem.
• Eclairage public : Idem.
• Fibre optique : NC

Accessibilité routière aux poids lourds.

Autres informations

• Prix : 25 € HT/m² (à confirmer).
• Zonage (PLU) : UZ et AUZ pour les communes de Château-Thierry et Épaux-Bézu.
• Zonage (aides) : AFR sur Château-Thierry et Bézu-Saint-Germain, ZRR sur l’ensemble de l’agglomération.
• Parcelles disponibles : Le nombre et la taille des parcelles disponibles est à définir sur l’ensemble de l’emprise de 3,1 ha suivant les projets. La taille minimale sera de 2 000 m² et la taille maximale de 6 000 m².

Dans le cadre de la concertation préalable à la création de cette future zone d’activités, le public est invité à faire part de ses remarques jusqu’au 31 août 2022 sur un cahier qui est mis à sa disposition à 2 endroits :

• à l’accueil de l’Aiguillage, siège de la CARCT ;
• à l’accueil de la mairie de Bézu-Saint-Germain. 

A ces 2 emplacements, vous pourrez voir un support de communication qui vous présente cette future zone.

Attention : il s’agit d’un exemple d’aménagement qui ne reflète pas le plan d’aménagement définitif qui sera adopté. 

Caractéristiques techniques :

• Surface totale ZA : 13,2 ha, dont 10,4 ha accessibles pour implantation d’entreprises
• Surface disponible : 6 674 m² environ
• Parcelles proposées : 1 parcelle de 6 674 m²suivant appel à projets à venir début 2021.
• Date de disponibilité : Immédiate
• Relief : NC (non connu ??)
• Nature du sol : NC
• Hauteur maximale : NC

Réseaux

• Puissance en alimentation électrique : NC
• Arrivée en eau potable : Oui. Cf. SEDA
• Arrivée en réseau d’assainissement : Oui. Cf. SEDA
• Fibre optique : NC
• Éclairage public : Oui.

Accessibilité routière aux poids lourds.

Autres informations

• Prix : À déterminer.
• Zonage (PLU) : UI.
• Zonage (aides) : AFR sur Château-Thierry et Bézu-Saint-Germain, ZRR sur l’ensemble de l’agglomération.
• Type de gestion : Zone d’activités en concession d’aménagement à la SEDA.

Par conséquent, chaque année, un CRACL (Compte-Rendu d’Activités à la Collectivité Locale) doit être rédigé par le concessionnaire pour l’exercice précédent, et soumis à l’approbation du Conseil Communautaire de la Communauté d’Agglomération de la région de Château-Thierry.

• Parcelles disponibles : 1 parcelle de 6 674 m²suivant appel à projets à venir début 2021.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale ZA : 28 466 m²
• Surface disponible : 21 714 m²
• Parcelles proposées : Découpage selon les besoins.
• Date de disponibilité : Immédiate.
• Relief : Peu de dénivelé.
• Nature du sol : Terre sableuse, argileuse
• Hauteur maximale : NC

Réseaux

• Puissance en alimentation électrique : NC.
• Arrivée en eau potable : Au niveau de l'accès.
• Arrivée en réseau d’assainissement : Au niveau de l'accès et au nord de la zone (station de refoulement installée à l'accès de la zone).
• Fibre optique : Couverture FTTH commercialisable, éligibilité dans le lotissement d'en face.
• Eclairage public : À créer.

Accessibilité routière aux poids lourds.

Autres informations

• Prix : 5 € HT et hors droits/m², suivant délibération de la CARCT n°130/2018 du 29 mai 2018.
• Zonage (PLU) : 21 104 m² en UE1 et 610 m² en UP.
• Zonage (aides) : ZRR sur l’ensemble du territoire de l’agglomération.
• Type de gestion : Zone d’activités en régie.
• Parcelles disponibles : L’ensemble de la zone, sauf parcelle de 1 000 m² PEIXOTO (artisan).

Reflexion à engager :

Cette zone d’activité se prête à l’installation d’artisans sur des parcelles de l’ordre de 2000 à 2500 m².
À noter de réaliser une voirie centrale de desserte en prolongement de l’accès central.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale ZA : 45 606 m²
• Surface disponible : 40 606 m²
• Parcelles proposées : Découpage selon besoins
• Date de disponibilité : Immédiate
• Relief : Dénivelé nord-ouest / nord-est (amplitude de 15m entre la RD4 et le haut de l’emprise).
• Nature du sol : Sables couverts par une couche d’alluvions récentes + argile.
• Hauteur maximale : NC

Réseaux

• Puissance en alimentation électrique : Amenée des réseaux au poste de distribution à créer.
• Arrivée en eau potable : Le long de la RD4 avec une pression de 8 bars.
• Arrivée en réseau d’assainissement : Nécessité de prolonger le connecteur sur RD4 de 220 m.
• Fibre optique : NC.
• Eclairage public : À créer.

Accessibilité routière aux poids lourds.

Autres informations

• Prix : 5 € HT et hors droits/m², suivant délibération de la CARCT n°130/2018 du 29 mai 2018.
• Zonage (PLU) : 33 504 m² en AUE et 12 102 m² en UE.
• Zonage (aides) : ZRR sur l’ensemble du territoire de l’agglomération.
• Type de gestion : Zone d’activités en régie.

Le terrain est actuellement cultivé.

• Parcelles disponibles : L’ensemble de la zone, sauf parcelle LAURENT & FILS (maçonnerie).