Le temps de l’élaboration du PLUIH, les documents d’urbanisme communaux (Plans Locaux d’Urbanisme et cartes communales) peuvent évoluer.

L’Agglomération est compétente pour :

• Poursuivre les procédures d’élaboration de PLU qui avaient été engagées par les communes avant 2017,
• Réviser les cartes communales,
• Faire évoluer ponctuellement les PLU communaux.

Après l’approbation du PLUIH, les PLU et cartes communales seront supprimés et remplacés par le PLUIH qui règlementera l’ensemble du territoire.

Vous trouverez ci-dessous les informations sur les procédures relatives aux documents d'urbanisme communaux.

Élaboration du PLU de Courtemont-Varennes

Par délibération en date du 1^er mars 2017, le Conseil Municipal de Courtemont-Varennes a demandé la poursuite de l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme, engagée par la commune en avril 2016.

Les orientations du Projet d'Aménagement et de Développement Durables, exprimant les ambitions du projet communal, ont été débattues en Conseil Communautaire le 8 février 2021. Elles reposent sur la volonté d’assurer un équilibre entre un développement tenant compte du très bon niveau d’équipement et de la présence d’un pôle communautaire, la préservation des espaces agricoles et viticoles, la protection des espaces naturels et des continuités écologiques et la prévention des risques naturels.

Le dossier de PLU de Courtemont-Varennes a été approuvé par le Conseil Communautaire le 11 avril 2023 et est opposable depuis le 18 juillet 2023. Il est consultable sur le Geoportail de l'Urbanisme.

Révision de la carte communale d’Etrepilly

Par délibération du 2 mars 2020, le Conseil Communautaire a engagé la procédure de révision de la carte communale d'Etrepilly, pour permettre l’accueil d’un projet d’implantation d’une unité logistique importante dans le cadre de l’extension ouest de la zone de l’Omois.

La carte communale révisée a été approuvée par délibération du conseil communautaire du 16 mai 2022.

Élaboration du PLU de Mont-Saint-Père

Par délibération en date du 3 avril 2017, le Conseil Municipal de Mont-Saint-Père a demandé la poursuite de l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme, engagée par la commune en octobre 2014.

Le PLU a été approuvé par délibération du conseil communautaire le 14 juin 2021.

Projet de modification simplifiée n°2 du PLU de Neuilly-Saint-Front

Par arrêté du 18 mars 2024, le Président de la Communauté d'Agglomération a engagé la modification simplifiée n°2 du Plan Local d'Urbanisme de Neuilly-Saint-Front. Cette évolution est nécessaire pour ajuster le périmètre et les dispositions applicables dans la zone UE, dédiée aux activités économiques, et faciliter les projets de développement et d’évolution des activités présentes.

Le projet de modification simplifiée du PLU sera prochainement mis à disposition pour permettre au public de formuler ses observations sur le projet. A l'issue de cette mise à disposition, le Conseil communautaire  approuvera le projet, éventuellement modifié pour tenir compte des observations formulées.

Modification simplifiée du PLU de Fère-en-Tardenois

La modification simplifiée n°5 du PLU de Fère-en-Tardenois a été engagée par arrêté du 8 juin 2023 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à supprimer l’emplacement réservé n°2, prévu pour la création d’une voirie rue des Sources, devenu obsolète.

La modification simplifiée a été approuvée par délibération du Conseil Communautaire du 11 décembre 2023.

Modification simplifiée n°1 du PLU de Neuilly-Saint-Front

La modification simplifiée n°1 du PLU de Neuilly-Saint-Front a été engagée par arrêté du 24 janvier 2023 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à ajuster les dispositions applicables à la zone économique située avenue de la Gare, en vue de la reprise de l’activité de scierie et de transformation du bois et pour permettre la réalisation de logements permettant d’accueillir les salariés de l’entreprise.

La modification simplifiée a été approuvée par délibération du Conseil Communautaire du 3 juillet 2023.

Modification simplifiée n°3 du PLU de Beuvardes

La modification simplifiée n°3 du PLU de Beuvardes a été engagée par arrêté du 1er décembre 2022 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à permettre la réalisation d'annexes et extensions mesurées d'habitations, sans lien avec les exploitations existantes, situées en zone agricole.

Le dossier de modification simplifiée a été approuvé par délibération du conseil communautaire du 3 juillet 2023.

Modification simplifiée n°2 du PLU de Chartèves

La modification simplifiée n°2 du PLU de Chartèves a été engagée par arrêté du 1er mars 2022 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à supprimer l’emplacement réservé n°4, prévu pour la création d’un parking rue des Monts Jouis, devenu obsolète.

La modification simplifiée a été approuvée par délibération du Conseil Communautaire du 27 juin 2022.

Modification simplifiée n°4 du PLU de Château-Thierry

La modification simplifiée n°4 du PLU de Château-Thierry a été engagée par arrêté du 7 octobre 2021 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à faire évoluer les normes de stationnement applicables dans la zone UA (centre-ville) pour faciliter la réalisation de constructions destinées à l’hébergement de type résidences seniors ou foyers de travailleurs.

Elle a été approuvée par délibération du Conseil Communautaire du 11 avril 2022.

Modification simplifiée du PLU de Jaulgonne

La modification simplifiée n°1 du PLU de Jaulgonne a été engagée par arrêté du 17 décembre 2020 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle porte sur :

• Un ajustement des dispositions du règlement des zones UA et UB, pour simplifier, reformuler et faciliter leur application,
• Une évolution des principes portés par l'orientation d'aménagement et de programmation et des dispositions du règlement de la zone AU, pour tenir compte de l'évolution des réflexions sur l’aménagement du futur quartier rue du Pont- sous la Trudelle

Le projet de modification simplifiée, l'exposé de ses motifs et, le cas échéant, les avis émis par les personnes publiques associées a été mis à disposition du public du 31 mai au 30 juin 2021 inclus. Il a été approuvé le 27 septembre 2021 en Conseil Communautaire.

Modification simplifiée du PLU de Fère-en-Tardenois

La modification simplifiée n°4 du PLU de Fère-en-Tardenois a été engagée par arrêté du 15 janvier 2021 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à mieux prendre en compte la situation particulière de constructions situées en zone agricole, à admettre le changement de destination d'un bâtiment identifié et à permettre la réalisation d'extensions et annexes mesurées pour les bâtiments d'habitation situés en zone agricole.

Le projet de modification simplifiée, l'exposé de ses motifs et, le cas échéant, les avis émis par les personnes publiques associées a été mis à disposition du public du 31 mai au 30 juin 2021 inclus. Il a été approuvé le 27 septembre 2021 par le Conseil Communautaire.

Modification simplifiée du PLU de Chartèves

La modification simplifiée n°1 du PLU de Chartèves a été engagée par arrêté du 27 avril 2021 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle porte sur :

• L’évolution des dispositions relatives aux eaux pluviales, dans les zones urbaines et à urbaniser,
• L’adaptation des règles d’implantation des constructions applicables en zones urbaines UA et UB,
• L’ajustement des dispositions relatives aux clôtures en zone urbaine et en zone naturelle,
• La prise en compte des constructions existantes en zone 2AU,
• La rectification d’une erreur matérielle, en annexant au PLU les plans d’alignement mentionnés dans le règlement.

Le projet de modification simplifiée, l'exposé de ses motifs et les avis émis par les personnes publiques associées ont été mis à disposition du public du 31 août au 1er octobre 2021 inclus. Il a été approuvé le 22 novembre 2021 en Conseil Communautaire..

Modification simplifiée du PLU de Vézilly

La modification simplifiée n°1 du PLU de Vézilly a été engagée par arrêté du 27 avril 2021 du Président de la Communauté d'Agglomération. Elle vise à ajuster, dans le règlement du PLU, les dispositions relatives à l’aspect extérieur applicables en zone UA et UB et à ajuster les règles d’implantation des constructions en zone UB.

Le projet de modification simplifiée, l'exposé de ses motifs et, le cas échéant, les avis émis par les personnes publiques associées ont été mis à disposition du public du 30 août au 1er octobre 2021. Il a été approuvé par délibération du Conseil Communautaire du 22 novembre 2021.

Depuis le 1^er janvier 2017, l'Agglomération a approuvé :

• Les modifications simplifiées du PLU des communes de Beuvardes (2 dossiers), Château-Thierry (3 dossiers), Fère-en-Tardenois (3 dossiers), Etampes-sur-Marne, Bézu-Saint-Germain.
• Les élaborations ou révisions des PLU des communes de Belleau, Chierry, Étampes-sur-Marne, Fossoy, Jaulgonne, Mézy-Moulins, Nesles-la-Montagne, Rozoy-Bellevalle, Saint-Eugène.